«Сгула» · Хайфа и Кармель
Квартиры и дома на продажу в Хайфе
Ваш следующий дом начинается здесь.
Наши объекты
Мы не нашли объект, подходящий под этот поиск.
Новые объекты появляются постоянно. Можно изменить поиск или рассказать нам, что вы ищете, и мы сообщим, когда появится подходящий объект.
Ищете квартиру или дом на продажу в Хайфе? Здесь собраны все объекты, которые продаёт «Сгула»: вторичные квартиры, квартиры с садом, пентхаусы, частные дома и виллы — в районах Кармеля и по всей Хайфе, а также в Крайот и окрестностях. Объекты, которые мы уже продали, — на вкладке «Проданные объекты» над списком.
Для каждого района на сайте есть гид с нашими объектами: чем район отличается, какие в нём квартиры и кому он подходит. Ищете то, чего здесь нет? Расскажите, что вы ищете, и мы сообщим, когда появится подходящий объект.
Где купить квартиру или дом в Хайфе?
У каждого района свой характер.
Мы знаем разницу.
Вот короткий гид по районам, где мы продаём объекты. Для каждого района на сайте есть страница с подробностями и нашими объектами в нём.
Что влияет на цену квартиры?
В Хайфе цена сильно меняется от улицы к улице: вид на море или залив, лифт и парковка (их есть не во всех старых домах), этаж, состояние дома и планы городского обновления. Чтобы узнать реальную цену, стоит сравнить с реальными сделками на той же улице на государственном сайте «Надлан-нет». Продаёте квартиру? Наш гид по продаже квартиры в Хайфе (на иврите) объясняет все этапы.
-
01
Районы Кармеля
На хребте Кармель находятся одни из самых востребованных районов города. В Центре Кармеля — бульвар а-Наси, кафе, культурные учреждения и станция Кармелит, а с улицы Яфе-Ноф открывается вид на залив. Ахуза тянется вдоль оси улицы Хорев, рядом с магазинами и учебными заведениями. Кармелия и Рамат-Бегин тише, с относительно невысокой застройкой и видом на море в верхних частях. Ромема находится между Ахузой и Неве-Шаананом, а Вардия, построенная в начале 90-х годов, — один из самых молодых районов Кармеля. В районах Кармеля в основном 3–5-комнатные квартиры, квартиры с садом и пентхаусы.
-
02
Частные дома и виллы
Частные дома, дома на две семьи и виллы, которые мы продаём, находятся в основном в Дении — районе с невысокой застройкой, большими участками и видом на море или на вади. Дома на земле есть также в Вардии и в некоторых частях Рамат-Бегина и Кармелии. Доступные сейчас дома показаны в списке выше, вместе с квартирами.
-
03
Адар и Неве-Шаанан
Адар а-Кармель, на склонах Кармеля, — старый район с домами разных эпох, часть из них в интернациональном стиле, с улицей Герцль, рынком Тальпиот и двумя станциями Кармелит. Неве-Шаанан, на юго-востоке города рядом с Технионом, — один из крупнейших районов Хайфы. В обоих цены обычно ниже, чем в районах Кармеля, и есть квартиры, подходящие для первой покупки и для инвесторов.
Вопросы, с которых начинается разговор
Вторичные квартиры всех размеров, квартиры с садом, пентхаусы, частные дома и виллы. Большинство — в районах Кармеля, таких как Ахуза, Дения, Кармелия, Центр Кармеля, Ромема, Рамат-Бегин и Вардия, а также в Адаре, Неве-Шаанане и Крайот. Все доступные объекты показаны на этой странице.
Объект, который мы продали. Он остаётся на странице, чтобы вы видели, какие объекты мы продавали в каждом районе. Доступные объекты показаны перед ним.
На каждой странице объекта есть кнопка WhatsApp, и открывающееся сообщение уже содержит название объекта и его код, так что мы сразу поймём, о каком объекте речь. Можно также позвонить по номеру 052-808-6600 или оставить имя и телефон в форме на странице объекта. Мы свяжемся с вами и назначим время просмотра. Расскажите заранее, что вам важно в квартире — например, парковка, лифт или этаж, — чтобы мы знали, что вам показать.
Оставьте данные в форме внизу страницы или напишите в WhatsApp и расскажите, что вы ищете: район, число комнат и бюджет. Мы сообщим, когда появится подходящий объект.
Перед подписанием стоит проверить выписку из Табу: кто владелец, не зарегистрированы ли на квартиру ипотека, арест или предупредительная запись, и действительно ли парковка и кладовая относятся к ней (подробнее — в гиде «Проверка парковки и кладовой в Табу» (на иврите)). В деле дома в муниципалитете видны разрешения и строительные нарушения, например балкон, закрытый без разрешения. В старых домах Хайфы стоит проверить также лифт, ступеньки до входа и парковку, состояние дома и квартиры и есть ли у дома план пинуй-бинуй или ТАМА 38.
Цену стоит сравнивать с реальными сделками на той же улице, а финансирование закрыть до подписания, с предварительным одобрением ипотеки. Адвокат по недвижимости, который представляет вас, проверяет документы и договор.
Дома, дома на две семьи и виллы, которые мы продаём, находятся в основном в Дении — районе с невысокой застройкой и большими участками на хребте Кармель. Дома на земле есть также в Вардии и в некоторых частях Рамат-Бегина и Кармелии. Доступные сейчас дома показаны на этой странице, вместе с квартирами.
Это сильно зависит от района и самой квартиры. В районах Кармеля цены обычно выше, чем в Адаре и Неве-Шаанане, а внутри каждого района цена зависит от вида, этажа, лифта, парковки и состояния дома. Цены реальных сделок можно проверить на государственном сайте «Надлан-нет», а в каждой карточке на этой странице указана запрашиваемая цена.
