Квартиры на продажу в Неве-Шаанане, Хайфа — гид по району рядом с Технионом Неве-Шаанан, Хайфа.

Типы квартир в Неве-Шаанане, Хайфа

Большинство квартир в районе — 3–4-комнатные в старых домах. Кроме них есть:

• 2–3-комнатные квартиры, подходящие и для инвестиции, и для сдачи студентам, особенно в районах рядом с Технионом
• Квартиры от 4 комнат, для семей
• Квартиры на этаже «земля», некоторые с отдельным входом
• Квартиры в новых домах, с мамадом, лифтом и парковкой

Среди объектов, которые мы продавали в Неве-Шаанане: отремонтированная 4-комнатная квартира на этаже «земля» на ул. а-Тихон, с отдельным входом и балконом, и 4-комнатная квартира площадью 130 м² в новом доме на ул. а-Галиль, с мамадом, лифтом и парковкой. Доступные сейчас объекты — в списке ниже на странице.

Цены на квартиры в Неве-Шаанане, Хайфа: от чего они зависят

Цены в Неве-Шаанане обычно ниже, чем в районах Кармеля, таких как Кармелия или Рамат-Хен, но внутри района разница большая:

• Новый или старый дом: мамад, лифт и парковка повышают стоимость квартиры
• Состояние квартиры: отремонтирована или требует ремонта
• Этаж, ступеньки и вид
• Улица и расстояние до Техниона, магазинов и главных дорог
• Городское обновление: есть ли у дома план и на какой он стадии

Например, обе квартиры, которые мы продавали в районе, — 4-комнатные, но разница в цене между ними большая: одна площадью 130 м² в новом доме, другая — на этаже «земля», около 80 м².

Цены реально закрытых сделок можно проверить на государственном сайте недвижимости nadlan.gov.il. Продаёте квартиру в районе? Прочитайте наш гид по продаже квартиры в Хайфе (на иврите).

Городское обновление и новые квартиры в Неве-Шаанане

В последние годы в Неве-Шаанане идут проекты пинуй-бинуй: старые дома сносят и на их месте строят новые. Среди утверждённых проектов — «комплекс Пайзер» (2019) и проект на ул. Пинскер (2021). Поэтому в районе есть и новые дома, и дома на разных стадиях планирования.

Покупаете квартиру в старом доме? Стоит проверить, есть ли у дома план обновления и на какой он стадии: это влияет на цену и на ваши планы на ближайшие годы. Подробнее — в гиде «Пинуй-бинуй в Хайфе» (на иврите).

Кому подходит Неве-Шаанан?

Район подходит трём основным группам:

• Инвесторы, которые ищут квартиры для инвестиции с постоянным спросом на аренду
• Молодые пары, которые хотят войти на рынок по доступной цене
• Семьи, которым нужен район с учебными заведениями, активным торговым центром и высокой доступностью

Сочетание относительно удобных цен, активного рынка аренды и потенциала роста стоимости делает Неве-Шаанан районом с заметным движением на рынке недвижимости.

Транспорт, магазины и повседневная жизнь

Главные дороги района — Дерех Ханкин и Дерех Симха Голан, а площадь Зив — одна из центральных развязок Хайфы. Из района есть выезд к Кармельским туннелям, а с 2022 года работает канатная дорога с остановкой у Техниона.

Старый торговый центр района — на бульваре Трумпельдор и улицах Ханита и Шолом-Алейхем; в районе есть и торговый центр «Гранд Каньон».

Агентство недвижимости в Неве-Шаанане — профессиональное сопровождение

Если вы ищете квартиру на продажу в Неве-Шаанане или думаете о продаже квартиры в районе, важно работать с маклером, который знает улицы, дома и реальные цены, а не только то, что опубликовано.

«Сгула» продаёт объекты в Неве-Шаанане и сопровождает продавцов и покупателей в районе: профессиональный маркетинг, качественная фотосъёмка и знание местных цен.

Ищете и за пределами Неве-Шаанана? Все наши квартиры и дома на продажу в Хайфе собраны на одной странице.