תיווך סגולה · חיפה והכרמל
דירות ובתים למכירה בחיפה
הבית הבא שלכם מתחיל כאן.
הנכסים שלנו
לא מצאנו נכס שמתאים לחיפוש הזה.
נכסים חדשים נכנסים לשיווק כל הזמן. אפשר לשנות את החיפוש, או לספר לנו מה אתם מחפשים, ונעדכן אתכם כשנכס מתאים ייכנס לשיווק.
מחפשים דירות למכירה בחיפה, או בית? כאן מרוכזים כל הנכסים שתיווך סגולה משווקת: דירות יד שנייה, דירות גן, פנטהאוזים, בתים פרטיים ווילות, בשכונות הכרמל ובחיפה כולה, וגם בקריות ובסביבה. נכסים שכבר מכרנו נמצאים בלשונית ״נכסים שנמכרו״, מעל הרשימה.
לכל שכונה יש באתר מדריך עם הנכסים שלנו בה: מה מאפיין אותה, אילו דירות יש בה ולמי היא מתאימה. מחפשים משהו שלא מופיע כאן? ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונעדכן אתכם כשנכס מתאים ייכנס לשיווק.
איפה לקנות דירה או בית בחיפה?
לכל שכונה אופי משלה.
אנחנו מכירים את ההבדלים.
הנה מדריך קצר לשכונות שבהן אנחנו משווקים נכסים. לכל שכונה יש באתר עמוד עם פרטים נוספים ועם הנכסים שלנו בה.
מה משפיע על מחיר הדירה?
בחיפה המחיר משתנה מאוד מרחוב לרחוב: נוף לים או למפרץ, מעלית וחניה (שאין בכל הבניינים הוותיקים), קומה, מצב הבניין ותוכניות להתחדשות עירונית. כדי לדעת מה המחיר האמיתי, כדאי להשוות לעסקאות שנעשו בפועל באותו רחוב, באתר נדל״ן נט של הממשלה. מוכרים דירה? המדריך שלנו למכירת דירה בחיפה מסביר את כל השלבים.
-
01
שכונות הכרמל
על רכס הכרמל נמצאות כמה מהשכונות המבוקשות בעיר. במרכז הכרמל יש את שדרות הנשיא, בתי קפה, מוסדות תרבות ותחנת הכרמלית, וברחוב יפה נוף נוף פתוח למפרץ. אחוזה נמצאת לאורך ציר חורב, קרוב למסחר ולמוסדות חינוך. כרמליה ורמת בגין שקטות יותר, עם בנייה נמוכה יחסית ונוף לים באזורים הגבוהים. רוממה נמצאת בין אחוזה לנווה שאנן, וורדיה, שנבנתה בתחילת שנות ה־90, היא מהשכונות הצעירות בכרמל. בשכונות הכרמל יש בעיקר דירות 3–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
- 02
-
03
הדר ונווה שאנן
הדר הכרמל, על מורדות הכרמל, היא שכונה ותיקה עם בניינים מתקופות שונות, חלקם בסגנון הבינלאומי, עם רחוב הרצל, שוק תלפיות ושתי תחנות כרמלית. נווה שאנן, בדרום־מזרח העיר ליד הטכניון, היא מהשכונות הגדולות בחיפה. בשתיהן המחירים נמוכים בדרך כלל מאשר בשכונות הכרמל, ויש דירות שמתאימות לקונים ראשונים ולמשקיעים.
שאלות שמתחילות שיחה
דירות יד שנייה בכל הגדלים, דירות גן, פנטהאוזים, בתים פרטיים ווילות. רובם בשכונות הכרמל, כמו אחוזה, דניה, כרמליה, מרכז הכרמל, רוממה, רמת בגין וורדיה, וגם בהדר, בנווה שאנן ובקריות. כל הנכסים הזמינים מופיעים בעמוד הזה.
נכס שמכרנו. הוא נשאר בעמוד כדי שתוכלו לראות אילו נכסים שיווקנו בכל שכונה. הנכסים הזמינים מופיעים לפניו.
בכל עמוד נכס יש כפתור וואטסאפ, וההודעה שנפתחת כבר כוללת את שם הנכס ואת הקוד שלו, כך שנדע מיד על איזה נכס מדובר. אפשר גם להתקשר ל־052-808-6600 או להשאיר שם וטלפון בטופס שבעמוד הנכס. נחזור אליכם ונקבע מועד לביקור. כדאי לספר לנו מראש מה חשוב לכם בדירה, כמו חניה, מעלית או קומה, כדי שנדע מה להראות לכם.
השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד או שלחו הודעה בוואטסאפ, וספרו לנו מה אתם מחפשים: שכונה, מספר חדרים ותקציב. נעדכן אתכם כשנכס מתאים ייכנס לשיווק.
לפני שחותמים כדאי לבדוק את נסח הטאבו: מי הבעלים, אם רשומים על הדירה משכנתא, עיקול או הערת אזהרה, ואם החניה והמחסן באמת שייכים לה (הרחבנו על זה במדריך לבדיקת חניה ומחסן בטאבו). בתיק הבניין בעירייה רואים היתרים וחריגות בנייה, למשל מרפסת שנסגרה בלי היתר. בבניינים הוותיקים בחיפה כדאי לבדוק גם מעלית, מדרגות עד הכניסה וחניה, את מצב הבניין והדירה, ואם יש לבניין תוכנית פינוי בינוי או תמ״א 38.
את המחיר כדאי להשוות לעסקאות שנעשו בפועל באותו רחוב, ואת המימון לסגור לפני החתימה, עם אישור עקרוני למשכנתא. עורך דין מקרקעין שמייצג אתכם בודק את המסמכים ואת החוזה.
הבתים, הבתים הדו־משפחתיים והווילות שאנחנו משווקים נמצאים בעיקר בדניה, שכונה של בנייה נמוכה ומגרשים גדולים על רכס הכרמל. בתים צמודי קרקע יש גם בורדיה ובחלקים של רמת בגין וכרמליה. הבתים שזמינים כרגע מופיעים בעמוד הזה, יחד עם הדירות.
זה תלוי מאוד בשכונה ובדירה עצמה. בשכונות הכרמל המחירים גבוהים בדרך כלל מאשר בהדר ובנווה שאנן, ובתוך כל שכונה המחיר מושפע מנוף, קומה, מעלית, חניה ומצב הבניין. מחירים של עסקאות שנעשו בפועל אפשר לבדוק באתר נדל״ן נט של הממשלה, ובכל כרטיס בעמוד הזה מופיע המחיר המבוקש.
